地盤調査の必要性とは？

建物を建築する時、地盤の状態を事前に確認するために行うのが地盤調査です。
新築物件を建てる予定があり、地盤調査を依頼しようと考えている方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、地盤調査の必要性について解説していきます。
▼地盤調査の必要性
■法律によって義務付けられている
地盤調査を行う理由の一つが、法律で義務付けられているためです。
2000年以前は地盤調査を行わなくても罰則はありませんでしたが、建築基準法が改正されて地盤調査が義務付けられました。
そのため、家を建てる際には事前に地盤調査を行う必要があります。
■地盤沈下のリスクに備える
地盤沈下のリスクに備えるためにも、地盤調査は欠かせません。
地盤調査を行うと、土地の地耐力を調べられます。
地耐力は地盤の強さを示すもので、地盤沈下に対する抵抗力やどの程度建物の重さに耐えられるかの指標にもなります。
地盤調査を行わずに地耐力が低い土地に家を建てると、災害が起こった時に家が傾いたり沈んだりといった現象が起こりかねません。
■保険に加入するため
万が一新築物件に瑕疵があった場合に、保険金が支払われるのが瑕疵担保保険です。
瑕疵担保保険に加入する際は、事前に地盤の安全性を確認しておかなければなりません。
そのため、事業者は地盤調査を行う必要が出てきます。
▼まとめ
地盤調査が必要になる理由には、法律によって義務付けられている・地盤沈下のリスクに備える・保険に加入するためなどがあります。
法律で義務付けられているだけではなく、大切な家を守るためにも地盤調査は欠かせないものです。
家を建てようと考えている方は、安全な土地か調べるために地盤調査をしておきましょう。
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